西江千户苗寨，位于贵州省黔东南州的中心区域、雷山县域北角，距今已有近2000年的历史，这里较完整地保存了苗族的原生态文化和传统建筑，是目前中国乃至全世界最大的苗族聚居村寨和苗族文化中心，是研究苗族历史与文化的“活化石”。目前有沪昆高速、夏蓉高速联结周边大都市，凯雷钙素直接到达景区综合服务区。

苗寨轮廓形同一个巨大的牛角，静静地生长在雷公山峡谷之中，在西江白水河如玉带缠腰，蜿蜒而过，气势宏伟，西江人以他们独特的节庆活动、长桌宴、拦门酒、迎接着五湖四海的游客。

来也股份受邀编制《中国雷山西江苗寨旅游综合服务区修建性规划》，为西江千户苗寨庙会旅游发展蓝图，《规划》提出打造国际级旅游度假小镇的构想，成为游客体验苗族文化和养生独家的旅游胜地。据雷山县旅游发展委员会统计，2017年1月27日至30日，全县共接待游客达111127人次，旅游综合收入10223万余元，分别同比增长59.14%和49.39%。

规划背景

1、  西江千户苗寨已形成品牌，但旅游容量有限

西江千户苗寨是整个雷山县的名片和龙头产品，景区的接待能力将直接影响整个雷山县旅游产业发展的速度和效益，在雷山县大力启动旅游发展的近十年，只能通过景区扩容和管理升级来提升旅游容量。

2、西江千户苗寨景区保护压力大

西江千户苗寨景区保护压力非常大。在利益的推动下，由于餐饮、住宿、购物业态的需要，当地居民不断修建了近三分之一的风貌不协调的新增建筑物，不利于千户苗寨的保护，当地居民缺乏保护自身民族文化的意识，没有认识到自身文化能创造价值，整体素质比较低，不利于苗寨核心资源的长期保护和利用。

3、营上村具有修建综合服务区的条件

营上村位于西江千户苗寨的西侧，从营上至千户苗寨有X886 公路连通两地，距离6.2 公里，直线距离约1.5 公里，规划启动之初，营上村地区暂无旅游接待能力，通过进一步开发完善旅游综合服务功能，必能为提升西江千户苗寨景区旅游接待能力提供有力支撑。

规划思路

西江苗寨旅游综合服务区是集旅游综合服务、休闲度假、旅游商业、行政管理、居民安置、产业配套等功能一体化的旅游度假小镇。小镇将按照修新如旧的理念，打造成为中国历史文化名镇、以及国家级茶园养生旅游度假区的启动区，并作为大西江旅游产业园的产业综合配套区，成为雷山县的第二产业中心和经济增加极。

总体功能定位

西江旅游综合服务区的建设会使西江千户苗寨的旅游产品更加丰富，公共服务设施更加完善。规划还将打造成为国际级的旅游度假小镇，成为该区域重要的旅游吸引物，成为游客体验苗族文化和养生度假的旅游胜地。

旅游服务功能

包括千户苗寨旅游区入口集散区、游客服务中心、交通服务、信息服务、票务、景区管理办公等功能。

旅游接待功能

包括能满足各类游客量需求的旅游住宿、团队餐饮、特色餐饮、小吃作坊、团队购物、土特产、旅游纪念品等。

休闲度假功能

为大众游客提供的酒吧、主题俱乐部夜间休闲项目，还包括茶园度假区的生态养生度假、商务会议、马术运动等项目。

观光体验功能

对营上村寨的空间与环境进行改造，引导与辅助当地居民从事旅游接待与家庭作坊等业态的经营，把营上村打造成为游客观光与文化体验的休闲村寨。

行政服务功能

乡镇级的行政服务功能的集中地，包括政务办公、便民服务、医院卫生、安防、学校等乡镇公共服务配套。

居民安置功能

包括政府家庭、千户苗寨人均居住面积不足10 平米的贫困户、以及未来新增人口的需要，居民生活配套的公建设施等。

五大功能区规划

西江旅游度假小镇划分为旅游综合服务区、营上茶香寨休闲区、禅茶文化度假区、茶园养生度假区、苗乡新居示范区等五大功能区块。

旅游综合服务区

将作为千户苗寨景区的主入口服务区，是游客集散、信息服务、交通服务、票务及景区管理的综合服务区。游客购票后，经过历史文化商业街区，商业街设置有满足各类游客需求的团队餐饮、苗乡美食、小吃作坊、团队购物、土特产、旅游纪念品等商业店铺。穿过500 米的商业街，到达景区交通分流广场，游客可以选择景区观光车、有轨缆车及生态

游步道等三种交通方式进入千户苗寨核心区。

综合服务区还配套有一个450张床位的五星级度假酒店，酒店客房可俯瞰整个千户苗寨；一个800张床位的四星级森林酒店，散布在两座山头森林之中；一个210张床位的退台式精品酒店，每间客房都带有宽大的观景阳台；一个740个床位的三星级团队酒店，满足旅行社的团队住宿及餐饮；一个1100张床位的产权式度假酒店，体验家庭度假的茶园小别

墅生活；一条夜生活休闲街区等，完善旅游配套产品。

营上茶香寨休闲区

在原营上村基础上，对其进行风貌整治和产业引导，让村民充分参与旅游接待经营，利用自家庭院开设家庭旅馆、苗茶作坊、农家休闲等业态，并原址恢复重建西江屯兵时期的跑马场、土城墙、古井等遗迹，美化营上村的生活环境，植入旅游业态，丰富旅游产品达到主客共享。

禅茶文化度假区

位于营上村背面，是依托西江原有的观音庙及武庙宗教遗迹资源，在原地恢复重建宗教禅院，与茶文化相结合，打造高端禅茶养生度假项目，提升度假小镇的文化高度与

产品档次。

茶园养生度假区

结合西江新镇区的建设，把一部分城镇建设用地规划为旅游地产开发区，作为国家级茶园养生旅游度假区的启动示范片区，培育大面积的精美茶园，以茶庄为开发单元，发展各种主题、不同接待档次、不同规模的茶庄度假村，力争在3—5 年内发展成气候，带动整个十平方公里范围的茶园养生度假目的地的发展。

苗乡新居示范区

将作为千户苗寨贫困家庭、中小学校、镇政府办公外迁的集中安置区，示范区内规划了完善的居民生活配套及公建设施，打造成为全国最美的苗乡新居示范区。

按照国际旅游度假小镇的特征要求，还规划了完善的城镇公建配套，包括旅游车站、医院、大型商场、体育设施、道路体系、景观绿地、市政管网等，这些公建配套不仅能满足1.9 平方公里小镇生活的需求，也能满足未来20 年整个国家级旅游度假区约5万人口的生活需求。

旅游度假发展战略目标

1、“大西江”一站式休闲度假产业示范区

西江苗寨已成为苗族文化旅游目的地，有着较高的知名度和年百万的旅游人气，但西江作为风景名胜区的核心保护区，已经没有足够的空间来发展除观光以外的旅游产业链，营上连城片区可以借助西江品牌与人气，发展休闲度假产业，作为西江苗寨的产品补充，满足不同类型、不同档次游客在吃、住、行、游、购、娱等方面的需求，从而能增加游客的停留时间，最大化地释放年百万游客量的消费潜力，形成“大西江”一站式休闲度假产业示范区。

2、打造以茶园度假为核心模式的国家级城乡统筹示范区

以城乡统筹战略思路来发展大西江，以茶庄度假的创新模式来统筹城乡要素、统筹产业发展、统筹效益分配。使各生产要素向茶园聚中，土地得到集约化利用、农业科技得到全面利用、一三产业得到联动发展、城市资本获得投资机会、旅游产业得到效益释放、“三农”问题得到有效解决、生态环境得到合理保护，可以成为远离中心城市的苗族山区城乡统筹的典范，可上升为国家级城乡统筹示范区。

3、世界级的茶园生态养生度假目的地

雷山县是产茶大县，茶产业完全可与旅游业完美结合，使茶、旅产业互动发展，既是城乡统筹的可行方式，又能使两大产业得到效益互补，茶园能为旅游度假营造出高品质的养生度假环境，同时整个雷山县的茶产业又能借旅游度假的人气平台传播品牌，让游客有机会亲身体验雷山茶的品质与文化。

茶文化在中国及世界都具有很大的影响力，也有着很强大的养生功能可挖掘，茶文化养生可做得很大众，也可做得很高端，可以构建出具有全国唯一性的雷山苗乡养生度假方式，可以把茶园养生打造成为最具中国特色的生态养生度假方式，与世界上的葡萄庄园度假、薰衣草庄园度假齐名的世界级乡村生态养生度假目的地。

总结

按照规划，苗寨将整合周边包括干荣、营上、连城、白碧、开觉、麻料等村寨，构建一个大西江旅游产业园，通过千户苗寨的旅游人气外溢与产业功能外移，带动周边村寨的共同发展，打造一个苗乡地区文旅结合、农旅互动、城乡统筹、主客共享的产业示范园区，成为带动全县、全州民族文化旅游发展的领头羊。

西江旅游度假小镇按照高标准高要求来建设，重点完成基础设施、公建配套、旅游商业街、酒店住宿、村寨整治、环境培育等旅游与居民公共配套和环境提升项目，远期重点开发茶园养生度假区、禅茶度假、产权式度假酒店等休闲度假项目。

西江旅游度假小镇的建设，能拉动本区域的基础设施、公建配套、农业及副业配套、建筑行业、交通服务业、文化产业、旅游地产业、综合服务业等相关产业的发展，为地方经济发展、村寨居民生活水平实现翻一番的综合效益。

西江旅游度假小镇建成后，将成为雷山县以旅游产业为支柱的经济副中心，也是整个雷山县其他村寨旅游产业发展的引擎推动器，它将助推雷山县城苗文化产业中心、巴拉河百里苗文化风情走廊、雷公山苗岭圣山旅游区及全县原生态苗寨文化体验区的全面发展，实现全县的产业转型与升级。未来的雷山县将是世界苗族文化的展示中心，是全世界旅游者的苗文化体验旅游目的地。