一、项目简介

宁州古城位于修水县城的老城北区，地处修河上游，原样保留了29 座宗祠，“宁州的祠堂抚州的塔、苏州的扇子浏阳的伞”，宁州古城的祠堂资源在全国具有唯一性，这也是修水古城的价值和特色所在。修水古城同时也是秋收起义的策源地，第一面军旗诞生的地方。古城内有秋收起义纪念馆、革命烈士纪念馆，中国工农红军第一军师部（国家级文保）及团部旧址（省级文保）、红五军军部及彭德怀旧居等，是一座红古交融的古城。

二、甲方诉求

2014年，来也公司编制了《修水国家旅游休闲区规划》，在修水全域旅游的空间发展中，提出了复兴宁州古城的战略。之后，来也团队进行了宁州古城的控制性详细规划和修建性详细规划的编制工作。古城的修建性详细规划因古城发展建设的众多原因，于2016年底暂停。2020年，宁州古城的发展和建设工作再次被县委县政府列为重点，经过近5年的时间，古城内的22座祠堂已完成搬迁和改造工作，但政府的诉求并不仅仅只停留在房子的修缮上，而是希望通过对古城这些已修缮祠堂背后历史的挖掘，提升古城祠堂的深度体验价值，让冷冰冰的祠堂“活”起来，并成为古城内居民和游客文化交流和交往的空间，在城市的更新中，持续保持古城和祠堂的文化活力，并减少拆迁，让居住在古城内的老居民能够继续生活下来。

三、规划要点

（一）慎拆建。对于古城人口集中、商铺集中的居住区域不进行大拆大建，以立面改造协调统一为原则。同时古城的修复要有很好的工匠，要有很好的古建单位和艺术工匠，在对古城进行修旧如旧和风貌改造的时候，做出古色古香的韵味，延续古城的历史文化记忆。

（二）重历史。古城的核心是宗祠文化，根据历史资料的查阅，修水位于洞庭湖和鄱阳湖之间，是唐朝黄巢起义之后世家大族从中原向南方迁徙的重要区域，因修水紧靠长江，水路发达，特别适合逃避战乱和隐居，成为了众多南迁中原世族避难居住的绝佳之所，因此造就了宁州古城内有130个祠堂，其中有宗祠、分祠和子祠，基本囊括了中国的百家姓氏。修水古城原样保留了22座宗祠，这在全国是唯一的，也是修水古城的价值和特色所在。

（三）亮空间。对古城内历史建筑的业态空间进行更新，要恢复修水地方文化特色的古城，必须充分梳理各朝县志、名人文章、历史文献、相关文字记载等相关资料，深入挖掘历代的具有地方文化特色的手工业态、商业业态、城市格局、名人故事，尤其是陈氏、黄氏家族的历史文化。充分挖掘宁州古城各时段的时代事件。让每一个建筑都有故事可讲，每个角落都有说法，打造沉浸式的祠堂体验空间，并使整个古城既有继承又有发展。保留传统工艺和传统工匠，要把修水和周边县的老工艺匠人和非遗尽量的集中在古城内，形成古城的文化可持续发展，把保护和利用的关系处理好，形成古城的可持续发展之路。同时增加古城内的绿地空间，给古城内的居民提供更多的公共活动和休闲的室外场所。

（四）塑形态。历史上整个完整的宁州古城是中国绝佳的风水古城，但目前仅保留了一个小角，就是现在的鹦鹉街区域。在未来的恢复中，要将这个区域内的街道、巷子、院落梳理出来，修水的院落空间是古城的灵魂所在，即便是拆掉的空间依然要按照院落的形势来进行恢复，这是恢复古城形制的关键。

（五）成规模。将秋收起义区域一并纳入古城一体进行策划，将古城核心区和秋收起义片区整体打造历史文化公园。

四、总结复盘

目前，修水宁州古城沿街的风貌改造已基本完成，老城墙遗址的挖掘正在进行中。从整个古城的规划中，我们也可以看到，古城的策划、规划、设计和运营管理是一个非常复杂的系统工程。比起普通的城市规划、景区规划而言要复杂的多。古城的复兴，首先要解决古城文化的根，文化的魂是什么。其次要解决古城保护的问题，古城的街区、街巷、单体建筑、场景的信息需要进行逐一的梳理和挖掘。第三个是要解决不协调风貌建筑，将古城内历史信息比较杂乱的需要拆迁的建筑进行梳理和拆迁，并从古城的历史文化、历史渊源上进行详细梳理和挖掘，对拆迁后的空间进行空间场景的恢复和打造。第四则是要基于现代人的消费心理，从游客体验的设计角度，在古城内注入新的业态，让古城复活、文化复兴，让游客在古城内可感知、可享受、可体验。

因此在古城规划之初，就需要对这个复杂的系统进行全面的思考，不光是古城的保护和风貌改造，而是要从旅游运营的角度入手，思考如何能够让古城运营好，管理好，关键是要让古城的文化能真正实现可持续发展，实现真正意义上的复兴。