一、规划背景

项目位于江苏省常州市，自古以来“苏锡常”就是江南最发达繁荣的地区。常州老城厢，因运河而生，2500年的建城史汇聚于大运河之畔。曾经的繁华州府，现在的衰退老城，城市的政治、经济、文化、生活四大功能逐步外迁和消减。

2020年来也股份承接常州老城厢文旅提升规划，以“老城更新”带动“文化复兴、产业振兴”。既是响应习总书记关于国家公园和城市更新的重大决策， 又是集团近年来“西智东输”拓展东部沿海发达地区的重要战略实践。

二、核心内容

规划聚焦老城厢城市更新的顶层设计，放大常州中吴文化高度，提出“常州·中吴大运河国家文化公园”的战略构想。挖掘“三河四城”的空间特征 ，提出“运河之眼，一望千年”的鲜明形象。以“三河再生、四圈共荣”为核心理念，提出运河圈、岸线圈、产业圈、社区圈的城市更新思路与实施路径。并制定了完善的近期行动计划，实施“历史文脉”传承、“第一商圈”提升、“龙城夜市”点靓、“风貌街巷”焕新、“绣花管理”匠心、“5A景区”创建等六大近期行动计划。

三、项目亮点

策划定位立意高远，从“中吴大运河文化公园”的高屋建瓴，到“运河之眼，一望千年”的意境深远，无不体现了来也团队的人文精神和历史洞察。

空间规划契合实际，四大圈层的实施路径，系统解决了常州市政府提出的老城厢“文旅商居”四大难题和工作目标。

持续服务深化落地，在总体顶层设计的基础上，来也股份后续项目服务持续进行，在梳理出的可利用空间基础上，继续构建资产路径和后续实施方案。