项目名称：洪雅县洪柳新区总体策划及重点地块详细规划方案

委托单位：眉山天洪投资开发有限公司   项目类型：总体策划及修建性详细规划

起止时间：2021.3-2021.8   项目地点：四川省眉山市洪雅县 规划面积：390平方公里

主创人员：何巍、张荣平、严登昌、吴涛、谢小溪、袁雪、刘叶飞、郑瑶、邹林、龚梦涵、吴杨

一、项目概况

洪柳新区位于四川省眉山市，是洪雅县建设“两山”转化示范县的先行区，是峨眉山-七里坪-柳江古镇-瓦屋山旅游走廊的重要节点。洪柳新区范围为390平方公里，涉及6个乡镇，涉及柳江古镇、光明寺、玉屏山、八面山等主要资源。规划站在贯彻“绿水青山就是金山银山”战略高度，实践“山水林田湖草”生命共同体理念，围绕突显洪柳新区生态环境和资源禀赋优势，全力打造高端文旅核心区和绿色产业集聚区，有效承接成渝地区双城经济圈重大文旅项目，对打造眉山“西优”战略承载区和大峨眉西门户枢纽区具有重大意义，也是加快洪雅新型城镇化和乡村振兴的重要抓手。

二、规划要点

1、聚焦“六个定”，确定规划核心任务。规划全面审视洪雅县委县政府、天洪投资开发建设洪柳新区的核心诉求，从“六定”入手，围绕定战略、定方向、定产业、定空间、定形态、定品牌六大任务，对洪柳新区文旅产业发展进行顶层设计，系统突破新区战略定位、产业发展、空间梳理、重大项目、资源导入等重大命题。

2、聚焦“六个养”，以森林康养统领新区高端文旅产业发展。规划紧紧围绕森林康养发展导向，以森林为主线，提出“洪柳的神奇森林”主题定位，重点打造“惊喜森林”、“疗愈森林”、“娱乐森林”、“文艺森林”及“冒险森林”等五大主题板块，聚合动养、药养、医养、泉养、禅养、文养六大养生功能，搭建全周期康养运营平台，全力推动康养国际化、品牌化、产业化发展，打造成为新区旅游度假的核心吸引力，形成洪柳新区独一无二的康养品质。

3、聚焦“六个一”，以优势产业价值转化驱动绿色产业集聚。规划将洪柳新区产业特色作为区域重要资源，突出一杯茶、一树椒、一根竹、一盒奶、一壶酒、一瓶水“六个一”新区绿色产业优势，通过构建生态产品价值实现机制，实现茶园变公园、草场变庄园、田园变花园、林地变营地、厂区变园区、园区变景区“六大转变”，实现资源价值转化，形成绿色产业集聚化发展。

4、聚焦“三大片”，深化近期开发破题新区建设

——青杠坪茶客空间依托青岗坪万亩茶园，以“六茶共舞、三生交融”为主体理念，打造“体验式茶主题精品度假庄园”，将旅游体验融入茶产业的各个环节，通过茶产业+旅游产业，实现茶旅一体化发展，以雅茶园—雅茶事—雅茶艺—雅茶生活为主线，构建茶客空间产品体系，以“一片茶叶的故事”为脉络，串联茶园空间、茶艺空间及茶居空间。

——侯家山“寻找玛丽安妮”主要以杨茂修和玛丽安妮的爱情为源点，以“寻找玛丽安妮”为线索，以“爱情”为主题，以“民宿”为载体打造一站式浪漫全产业链，打造“天府甜蜜谷”，填补柳江、玉屏山产品性功能缺失，形成大柳江“山下大众、半山度假、山上运动”立体消费层次。规划围绕“寻找玛丽安妮”故事线，串联主题民宿、公共业态，利用现有民居打造主题分明的爱情民宿群落，形成以民宿驱动的高品质乡村度假聚落，创新乡村振兴新模式。

——藤椒产业园依托绿色食品工业园，以幺麻子藤椒为中心，以“藤椒”为主题，以“藤椒+美食”为引领，聚合藤椒产业、藤椒旅游、藤椒文创于一体，打造全产业链型，打造国内首个藤椒文化主题产业小镇——“天府藤椒麻辣小镇”，创建以藤椒美食、藤椒文化、藤椒产业及藤椒旅游四位一体的国家4A级旅游景区。

三、项目影响

1、国际联合规划铸就高水准设计成果。本次规划引入国际知名设计机构瑞士Steiner Sarnen Schweiz AG公司，与来也股份强强联合开展规划，规划模式创新铸就形成了一整套具有国际水准的规划设计成果。

2、国际品牌导入获得突破。规划引领国际康养品牌导入，以及新区康养产业国际化方面取得了重大进展，法国PVCP、洲际酒店等一批国际品牌加快进驻洪柳新区。

3、规划确定近期重大项目加快落地。青杠坪茶客空间一期项目基本建成，柳江古镇提升、尖峰岭中医药文化旅游示范区、中欧国际阳坪牛种业现代农业园等项目全面启动。

4、重点项目建设指标全面纳入县域国土空间规划。本次规划成为洪雅县域国土空间规划的重要依据，规划确定的重点项目边界、开发内容、用地需求、建设指标等基本纳入国土空间规划，为下一步项目落地打下了良好的基础。