一、规划区概况

项目地位于广东省中部，珠江流域下游北岸，珠江三角洲东北部。150KM半径内涵盖广州、深圳、佛州、惠州、东莞等珠三角12座大中城市，距离增城市10公里，距广州市区仅35分钟车程，处于广州1小时经济圈内，位于香港、深圳、广州三地的“黄金走廊”区域，具有良好的地理区位条件。小楼镇是八仙之中唯一女仙——何仙姑的故乡，是增城“荔乡仙境”城市形象的重要诠释地，荔枝文化、道教文化与佛教文化并存。其独特建筑融合客家文化、岭南文化、海外文化于一体，是多元文化和谐共生的典型代表。规划范围包括东西境村老街的水塘部分、老村落建筑部分及后龙山风水林三个片区，规划面积总计332050.8平方米。

二、规划目的

通过修建性详细规划设计，把适合本旅游区发展需要的主要项目落实到具体地块和空间上，能作为政府对外招商引资的工具，提高小楼人家的开发建设档次，便于政府能清晰地管理控制旅游区的业态布局、土地利用、整体档次，并对建筑风格、景观环境、文化氛围等进行明确指引，为下一步的工程设计与施工建设提供指导依据。

三、规划思路与方案

（一）项目总体定位

经过资源调查和市场论证，并结合项目地自身特点，项目总体定位为“乡村艺术主题休闲度假区”。 产品定位为“珠三角首个乡村艺术休闲古村落”；形象定位为“艺境香村、小楼人家”。 宣传口号有：南国乡村游、“叹”在小楼间；乡村艺术之旅、小楼美食探密；人生酸甜苦辣咸、尽在万千小楼间。

（二）空间布局

通过规划形成两街、五巷、七区的空间格局。

两街指仙缘街和艺缘街。仙缘街集中展示小楼特色建筑文化，集体验式购物、文化展示、特色餐饮、观光休闲等为一体，是游客游览的主要街道。艺缘街集中乡村艺术作坊、乡村淘宝店、私人博物馆、艺术家画廊等，满足游客个性化旅游休闲需求。

五巷指东境巷、画境巷、艺境巷、香境巷、西境巷五条街道。其中东境巷为艺术摄影街巷，以乡村摄影、影视休闲体验为特色；画境巷以艺术体验街巷，以地方版画艺术为特色，集中展示小楼特色工艺美术文化；艺境巷以游客登山道之一，集中乡村艺术建筑景观、书香休闲吧等，体验乡村慢节奏的生活方式；香境巷以美食体验街巷，以乡村小吃为特色；西境巷以游客登山主道，以溪流、小桥、绿树等生态景观为特色。

七区包括入口集散服务区、乡村艺术体验区、滨水餐饮休闲区、企业商务休闲区、主题客栈居住区、森林氧吧休闲区、活水公园观光区七大功能区。

（三）产品建设

1. 乡村艺术体验游。主要配套建设的旅游项目有：乡村建筑景观、乡村影视摄影基地、乡村艺术家画廊、艺术家俱乐部、乡村淘宝店、百姓创意公社、仙姑表演场、民间工艺作坊、私人博物馆。

2. 滨水餐饮休闲旅游。主要针对家庭近郊游、城市居民日常休闲、亲朋聚会。配套建设的旅游项目有：团队餐饮院落、主题餐饮休闲院落、乡村美食作坊、高档西餐院落、高档中餐院落、土特产店、工艺品店、滨水咖啡厅、中式特色快餐。

3. 乡村休闲度假。主要针对个人或家庭度假、过境团队、自助游客。配套建设的旅游项目有：乡村艺栈主题酒店、度假木屋群、国际青年旅社、艺术客栈、森林书吧、田园艺术客栈、仙源文化休闲吧、儿童公园、森林氧吧音乐馆。

4. 企业商务接待。主要针对企业、政府、团队。配套建设的旅游项目有：休闲茶楼、商务接待厅、高端会所、商务休闲会所、会议厅。

四、规划总结

近年来，增城市委、市政府提出大力实施公园化战略，让增城处处像公园，大力发展度假休闲旅游，形成“一江两道三游”的旅游发展格局。项目组在实地调研，市场分析的基础上，首先明确了小楼镇在增城公园化战略中的总体定位，我们定位为“乡村艺术主题休闲度假区”。主要是基于两点考虑；一是随着休假制度的改革，城市居民的旅游目的地将逐渐转移至距离较近、花费较低的城市近郊，城市近郊旅游市场将在现有基础上实现更大扩张。二是项目地作为增城、小楼乡村生态旅游的重要资源富集地，具备打造拳头产品、支撑两地旅游形象、培育区域品牌的条件，乡村生态旅游开发将得到两级政府的大力支持。在此基础上，我们提出“两街、五巷、七区”的空间格局，按照不同的市场群体，构建了乡村艺术主题休闲度假旅游产品体系。在设计中，我们坚持了两个基本原则：一是根据地形进行建筑设计，采用集中式与分散式结合布局；二是以小楼特色乡土建筑为主，局部建筑适当采用现代化元素，注重建筑整体与环境相协调。