一、规划背景
我公司受广东长江集团有限公司委托编制了本规划，规划范围以五龙湖水库为核心，东以在建的石华线为界，南至陈村坞，西至何家垄村，北以县道204为界，占地面积约9.47平方公里，其中水域面积约1063亩。
二、规划思路
作为落实国民旅游休闲纲要和建设国家休闲区的重要项目，规划旨在提高国土资源利用效率，统筹管理项目区内的乡村、山地、水域、农田、林地等资源。并充分利用规划区域低丘缓坡，根据国民休闲需求合理配置公共休闲吸引物、公共休闲服务设施、休闲度假交通体系等要素，以实现三产联动发展。
规划利用项目地生态优势，以生态度假为核心，与周边产品差异化发展，打造为融生态休闲、生态运动、生态度假于一体的国家级生态度假旅游的标杆项目。
三、总体定位
1、主题定位
国家生态度假区 东部运动养生谷
定位解析：五龙湖作为国家生态度假实验区需要探索生态度假新模式，同时作为国家休闲区的引擎项目，需要探索国民休闲游憩体验方式，对接市场对于生态度假、休闲运动和养生养老的需求。
2、实施策略
全方位生态度假策略：在未来建设、管理、体验上形成“国家生态度假实验区标准”，即建立生态健康生活方式、绿色出行系统、使用绿色交通工具、制定生态度假社区标准，开展体验式生态教育。
开放与私享共赢策略：部分项目对所有游客开放，全民休闲度假；部分项目进行会员制经营模式，是仅对部分游客开放的专属、私享型旅游休闲度假活动。
城乡统筹策略：以生态度假业发展促进城乡统筹，带动农民生产生活和就业方式的转化，建设“美丽乡镇”，实现城乡一体化发展。
生态保护策略：通过水源保护、森林保护、景观农业打造、林相更新等生态保护措施，形成水循环、山地循环、生态农业循环的产业链，建设全国生态度假产业基地、生态宜居新型旅游城镇。
四、规划布局
1、规划结构
五龙湖生态度假旅游实验区的规划结构为“一湖一轴三组团”。
一湖：指以五龙湖水库为核心的水域；
一轴：指以五龙湖为核心，形成的东、西、南旅游发展轴线；
三组团：里前坞村附近沟谷地带形成的以休闲娱乐、生态度假为主的休闲度假组团；西入口沟谷地带形成的以休闲运动、水上娱乐为主的休闲娱乐组团；东南角外前坞村形成的以中药康疗、SPA养生为主的康体养生组团。
2、功能分区
根据项目区的基础条件和战略定位，五龙湖生态度假旅游实验区分为四大功能区：溪谷休闲体验度假区、花海休闲娱乐度假区、草涧运动体验度假区、云岭康疗养生度假区。
利用地块东北的谷地，以休闲体验度假为主题，以世界首个生态度假综合体为引擎，为游客提供滨水休闲和生态度假综合服务。
花海：休闲娱乐度假区
利用地块西北侧的平缓地，依托通过发展以传统中药种植为核心的仙草园，以休闲娱乐度假为主题，以水上主题乐园为引擎，为游客提供水上娱乐、户外运动和花海度假。
草涧：运动体验度假区
围绕五龙湖，以国际高尚户外运动——高尔夫为引擎，分客群提供打造不同的旅游产品，包括开放型的高尚运动与教育旅游产品，私享型的高尔夫运动与生态度假旅游产品。
云岭：康疗养生度假区
利用地块东南侧的平缓地，以中国传统康疗养生为核心，为游客提供医学保健、生态疗养、水疗、食疗等全方位的顶级生态养生服务。
五龙湖生态度假旅游实验区是以旅游市场的转型升级为导向，并在衢州市国家休闲区的框架思路引导下进行编制。规划充分融合了新型城镇化与美丽乡村等建设内容，项目开发建设将为生态度假及衢州国家休闲区发展提供有力支撑，并在产业循环发展、区域转型升级等方面提供有益经验借鉴。
