项目简介

黔阳古城旅游度假区位于湖南省洪江市中心城区,处于沅江与潕水交汇处。根据洪江市提出“旅游兴市”的发展战略:将以黔阳古城为核心，把洪江市建设成为湖南省新兴的景区型旅游城市和湘西南旅游集散中心。但单靠古城旅游与城市化发展的显得动力不足，需要外力的助推；地方居民的消费力不足以支撑起度假区的发展，需要外来人口支持；地方传统产业的吸引力不足，需要吸引外来高端人才来此创业和生活。在此背景下，我公司于2011年接受湖南省申德实业发展有限公司的委托,编制《黔阳古城旅游度假区概念性规划》,规划总面积约11.57平方公里。

规划定位及构思:

1.旅游度假区的文化属性

确定古城的文化定位为“现代隐逸文化”，古城将作为是这一文化展示、交流和体验的平台，也将打造成为 “现代隐逸文化”生活圈中的文化体验圈聚集地。黔阳古城旅游度假区则依托古城文化的延伸，打造“现代隐逸文化”的休闲度假区，把“现代隐逸文化”通过休闲度假、文化创意、新城建设等方面体现出来,形成旅游产业集聚。

2.旅游度假区的战略角色

度假区是洪江市国际旅游目的地的大本营和未来洪江市的新门户，也是洪江旅游度假产业的核心区。

3.旅游度假区的产业角色

旅游度假区是古城文化产业的聚集地，应将古城核心区里重点发展的文化主题圈提升为休闲度假圈，度假区相应的文化创意圈及相关产业聚集圈，形成“圈子效应”。

4.结合古城文化底韵及小江和柳溪的生态环境，提出“主题圈子”的运营策略，针对每个圈子的不同主题特征打造文化体验项目、休闲度假项目及环境氛围设施，构建古城核心吸引力，带动文化创意产业和文化社区的发展。

总体定位：现代隐逸文化旅游度假区

黔阳古城旅游度假区功能定位:古城观光、文化体验、养生度假、休闲运动、生态居住

黔阳古城旅游度假区产业定位:古城旅游聚人气、休闲度假创效益、文化创意延动力

规划结构:

总体布局：总体布局为一心、两带、七区。

一心：古城核心区；

两带：潕水城市休闲带、沅水滨河景观带；

七区：度假新城核心区、度假新城发展区、山野运动度假区、桃源隐逸度假区、山居隐逸度假区、芙蓉养生产业区、文化创意产业示范区。

规划重点项目:

度假新城核心区:是古城特色观光与文化体验区，利用巫傩面具营造神秘狂欢氛围，使游客产生空间与时间的转换感，建立大量私家博物馆为游客提供游览空间；

度假新城发展区: 打造音乐、工艺美术体验项目和完善娱乐服务设施；

山野运动度假区: 建设户外运动场所、拓展中心、汽车俱乐部等项目；

桃源隐逸度假区: 建设景观花田、亲子休闲园、生态农场、浪漫婚庆基地、田园度假农庄、特色村落等项目；

山居隐逸度假区:建设森林运动公园和完善配套服务，营造高端度假氛围；

芙蓉养生产业区:是历史悠久的宗教朝拜圣地、也是传统文化影响下的环境清幽的度假社区；

文化创意产业示范区: 引入面具生产商、制作大师，现场展示制作具有湘西特色的巫傩面具及其他特色面具，形成商业业态。

规划根据黔阳古城旅游度假区的现状，提出了度假区的角色和地位。进而针对性的提出了构建产业园区、双核驱动、圈子运营的开发策略。该规划2012年已通过评审，目前以进入核心区修建性详细规划编制阶段。未来黔阳古城旅游度假区的实施，将整合洪江市旅游资源，保护生态环境、提升城市知名度和吸引力、优化产业结构和统筹城乡发展。